계좌 일괄 지급정지, 위급 상황에서 내 자산 동결하는 법
보이스피싱이나 스미싱 피해를 입었다고 직감하는 순간, 가장 먼저 드는 생각은 “내 통장의 돈을 어떻게 지키지?”일 것입니다. 범인들은 정보를 입수하자마자 빛의 …
자주 헷갈리는 상황 정리
같은 주택을 담보로 하더라도 주택담보대출 심사 결과는 항상 동일하지 않습니다. 이 카테고리는 많은 사람들이 헷갈려하는 상황을 중심으로, 왜 같은 조건처럼 보이는데도 판단이 달라지는지를 심사 구조와 기준의 관점에서 정리합니다.
전세반환 대출 심사가 지점마다 달라지는 이유
전세보증금 반환 대출(역전세 대출)을 신청해 본 차주들이 가장 의아해하는 점은 “같은 아파트, 같은 연봉인데 왜 A 지점은 안 되고 B …
주택담보대출 심사가 단순 비교로 결정되지 않는 이유
많은 차주가 주택담보대출을 쇼핑몰에서 물건을 고르듯 금리와 한도만 나열해 ‘단순 비교’하곤 합니다. 하지만 실제 심사 결과는 단순히 숫자의 높고 낮음으로 …
담보가 충분해도 심사가 보수적으로 바뀌는 경우
차주는 종종 “집값이 대출금보다 훨씬 높은데 왜 대출이 안 나오느냐”며 의아해합니다. 하지만 금융기관의 심사 로직은 담보라는 ‘과거와 현재의 가치’보다, 앞으로 …
주택담보대출에서 상환 능력이 중심이 되는 구조
과거의 주택담보대출은 ‘집값의 몇 퍼센트’를 빌려주느냐는 담보 가치(LTV)가 핵심이었습니다. 하지만 현대 금융 시스템은 담보물이라는 물건보다 대출을 받는 사람의 ‘상환 능력’을 …
주택담보대출 심사 결과가 금융기관마다 다른 이유
차주가 여러 은행에 대출을 문의하다 보면, 동일한 주택과 소득 증빙 서류를 제출했음에도 불구하고 승인 한도나 적용 금리가 제각각인 결과를 마주하게 …
소득이 있어도 주택담보대출이 줄어드는 구조
차주는 “내 연봉이 이만큼이나 되는데 대출이 왜 이것뿐인가”라며 의아해하는 경우가 많습니다. 이론적으로 소득이 높으면 상환 능력(DSR)이 충분해 보여야 하지만, 금융 …
주택담보대출 심사에서 담보 가치가 그대로 인정되지 않는 이유
차주는 주택담보대출을 신청할 때 KB시세나 매매가가 곧 대출의 기준점이 될 것이라고 기대합니다. 하지만 은행의 실제 심사 과정에서 ‘담보 가치’는 여러 …
같은 집을 담보로 해도 한도가 달라지는 이유
소비자는 흔히 “10억 원짜리 아파트를 담보로 제공하면, 은행은 집값의 일정 비율(LTV)만큼 무조건 빌려줄 것”이라고 생각합니다. 하지만 실제 심사 결과는 동일한 …
같은 집을 담보로 해도 한도가 달라지는 이유
동일한 아파트 단지의 같은 평수, 심지어 같은 층의 집을 담보로 대출을 신청하더라도 사람마다 은행이 제시하는 한도는 크게 다를 수 있습니다. …